2025년 전세사기 예방 가이드 – 임차인이 꼭 알아야 할 법적 보호 방법
전세사기는 세입자에게 막대한 금전적 피해를 줄 수 있는 심각한 문제입니다. 2025년 현재, 주택임대차보호법은 임차인을 보호하기 위한 다양한 제도를 마련하고 있습니다. 이번 글에서는 전세사기를 예방하기 위한 법적 지식과 실질적인 대처 방법을 안내해드리겠습니다.1️⃣ 계약 전 등기부등본 확인은 필수입니다등기부등본을 통해 해당 주택에 설정된 근저당, 가압류 등의 권리사항을 확인할 수 있습니다. 특히, 선순위 권리가 있는 경우 보증금 반환에 문제가 생길 수 있으므로 주의해야 합니다.등기부등본은 인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr)에서 발급 가능합니다.등기사항 중 '을구'에 설정된 권리사항을 특히 주의 깊게 확인하세요.2️⃣ 확정일자와 전입신고로 보증금을 보호하세요임대차계약서에 확정일자를 받..
2025년 주택 임대차 보호법 완벽 정리 – 임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 포인트
계약서 한 장 잘못 쓰면 수천만 원이 사라질 수 있는 시대. ‘주택임대차보호법’은 우리가 전·월세 계약을 맺을 때 실질적인 법적 방패가 되어주는 존재입니다.2025년 현재 기준으로 바뀐 점과 자주 질문받는 항목, 임대인·임차인이 꼭 알아야 할 사례 중심으로 정리했습니다.1️⃣ 계약갱신요구권, 진짜 2년 더 살 수 있나요?네. 2020년부터 도입된 계약갱신요구권은 여전히 유효합니다.임차인은 최초 계약 포함 최대 4년까지 거주 가능계약 만료 6개월 전~2개월 전 사이에 갱신 요구 통지 필요임대인은 거절 불가, 단 직계가족 실거주 등의 사유가 있으면 예외✅ 실전 팁: 문자나 내용증명으로 “계약갱신요구 의사”를 명확히 통보해 두는 것이 안전합니다.2️⃣ 전입신고 + 확정일자 = 보증금 지키는 최강 콤보전입신고와..
공갈죄 처벌 수위는? – 손흥민 협박 사건으로 본 실제 적용 기준
2025년 5월, 손흥민 선수가 과거 연인으로부터 “임신 초음파 사진”을 근거로 협박당해 3억 원을 건넨 사건이 밝혀졌습니다.해당 여성과 동거남은 각각 공갈죄 및 공갈미수죄로 입건되었는데요,이번 글에서는 이 사건을 바탕으로 “공갈죄”란 무엇이며, 실제로 어떤 처벌을 받는지 자세히 알아보겠습니다.📌 공갈죄란?공갈죄는 사람을 협박하여 재산이나 이익을 취득하는 범죄입니다.“협박”은 폭력보다 약하지만, 상대방이 두려움을 느낄 정도여야 하며 단순한 감정 표현은 해당되지 않습니다.📖 관련 조항 – 형법 제350조→ 10년 이하의 징역 또는 2천만 원 이하의 벌금⚖️ 손흥민 사건에서 적용된 혐의A씨는 “아이를 낳겠다”는 식으로 협박해 3억 원을 받아낸 혐의로 공갈죄 적용B씨는 A씨의 동거남으로, 이후 7천만 원을..